Кадастровая Оценка

  • "Enter your caption here"

Проверка достоверности сметной документации

Смета – это документ, который позволяет наглядно определить состав планируемых работ, определяя их объем и стоимость в зависимости от необходимых материалов для выполнения поставленной задачи.

Подрядчики могут составлять смету таким образом, что в нее не будут входить некоторые типы работ. Это делается для того, чтобы снизить стоимость, которую заказчик увидит перед началом работы над проектом. Работы, которые не были включены в смету, будут добавляться в дополнительных документах, из-за чего заказчику придется увеличивать финансирование проекта.

Процент увеличения суммы может достигать 50% и более. Проверку сметной документации осуществляет инженер-сметчик, который анализирует представляемые данные, чтобы получить полноценную информацию о качестве и полноте разработанного проекта.

В составлении сметы есть и еще один нюанс, связанный с составом и количеством необходимых материалов. Подрядчики могут без ведома заказчиков увеличить и снизить количество материалов, указываемого в документации.

Следующим пунктом в смете является объем работ. Подсчет этой статьи расходов является одним из самых важных в проекте. Анализ сметы также затрагивает качество материалов, их состав и количество в зависимости от рекомендаций производителей. В учет также берется коэффициент трудно устранимых потерь, чтобы максимально приблизить полученный результат к действительности.

Обман может быть скрыт и в транспортных затратах, которые включают в себя и заготовительно-складские расходы. В некоторых случаях подрядчики могут начислять затраты на транспорт, основываясь от стоимости работ и материалов, из-за чего реальные финансовые затраты необоснованно увеличиваются. Транспортные расходы могут начисляться только в зависимости от стоимости материалов.

Косвенные начисления – еще один пункт сметы, которые должен проверяться специалистом. Сюда входят накладные расходы и плановые накопления. Установлены определенные нормы, которые эти статьи расходов не должны превышать.

Во время работы с подрядчиком можно встретиться с укрупненной сметой, которая не имеет внутреннего деления на стоимость материалов и работы. В таких документах стоимость материалов дана в абсолютном выражении или считается вместе с трудозатратами.

Тогда для прояснения ситуации потребуется получить от подрядчика дополнительную информацию о расходах, где все затраты будут обосновываться для единичной стоимости по виду работы.

Наша компания является помощником для заказчиков в решении всех вышеописанных вопросов. Благодаря эксперту составленная смета будет простой и понятной.