Как оспорить размер кадастровой стоимости земельного участка?

Главной целью оспаривания итогов кадастровой стоимости различных объектов недвижимости и земли является уменьшение базы земельного налога, а также уменьшение выкупной стоимости и суммы арендных платежей.

В первую очередь, в переоценке кадастровой стоимости заинтересованы те плательщики налогов, которые являются хозяевами крупнейших объектов, стоимость которых по кадастровому реестру достигает миллиарды рублей.

Закон №135-ФЗ «Об оценочной деятельности» гласит о том, что у каждого есть возможность оспорить результаты установление кадастровой стоимости земли в судебном порядке.

Это можно также сделать в комиссии, которые создаются специально для этого определенного вида деятельности. Обращаем Ваше внимание, что все решения подобных комиссий можно оспорить в суде.

Закон также определяет основания, по которым можно сразу же оспорить кадастровую стоимость недвижимости либо земельного участка:

1. Если будет установлена неправдивость всех сведений, касающихся объекта недвижимости, которые были использованы во время установке его кадастровой цены. В данной ситуации заявитель должен представить документы, подтверждающие ошибочность предоставленных сведений.

2. Если на дату установления кадастровой цены будет поставлена рыночная цена объекта недвижимости. В этой ситуации заявитель должен документально подтвердить рыночную стоимость определенного объекта недвижимости, то есть – представить вывод независимого оценщика об определении стоимости недвижимости.

Если же рыночная цена более чем на треть отличается от кадастровой, то также понадобится предъявить и положительное заключение от экспертной организации, проводившей оценку.

Если Вы подаете заявление с просьбой пересмотреть кадастровую стоимость недвижимости по этой причине, то в качестве кадастровой цены примут рыночную цену определенного объекта недвижимости, которую определил независимый эксперт.

Наша компания предоставит полный комплекс услуг, которые связаны с переоценкой кадастровой цены земли.